一、国家对房屋危险性鉴定等级划分

国家将房屋危险性鉴定等级划分为A级、B级、C级、D级四个等级。

A级:结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。

B级:结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。

C级:部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级:承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、危房概念

危险房屋(“危房”)是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋的异常现象简单概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

三、农村危房改造政策

农村危房改造是对农村低收入群体等重点对象给予住房安全保障，解决农村低收入群体的基本住房安全问题，防止因房返贫致贫的情况发生。

1.农村危房改造的补助对象

农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。

需要特别注意的是：享受过中央和省级住房保障相关政策的对象不再享受农村危房改造政策！

2.改造对象身份的认定部门

民政部门负责认定农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭；乡村振兴部门负责认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户。

3.危房认定部门及认定程序

县级住建部门聘请第三方鉴定机构组织对农房进行鉴定，评定住房确属C级、D级或无房户情况，予以住房安全保障支持，享受危房改造政策。

4.补助标准

C级危房按户补助14000元，D级危房、有宅无房按户补助28000元；建设农村幸福大院，再增加9000元；无房户按户补助14000元。危房改造超出补助标准部分的资金由农户自筹，农户要结合自身实际情况选择改造方案，坚决守住因房返贫底线。

5.危房改造方式

C级危房以维修为主，D级危房以新（翻）建为主，也可以购买、置换本村农户的安全房，无房户租赁住房，鳏寡孤独等特殊困难群体还可申请免费入住农村幸福大院。

6.农村危房改造的面积标准

按户籍人口计算，1-3人户40-60平米，3人户以上人均住房面积不得超过18平米。按《龙江民居示范图集》设计建造的，以户型图实际需要为准。

7.施工组织方式

以农户自改自建为主。农户投工投料能力较弱、不能组织实施改造的，可由县、乡（镇）或村集体推荐施工队伍（或工匠）。为保证工程质量，农户应与施工队伍（或工匠）签订委托施工协议。

8.竣工验收

县级住建部门聘请第三方鉴定机构组织对农房进行竣工验收，评定住房属A级、B级安全房屋的即为验收通过，验收未通过的，需要立即整改，整改合格后方可进行资金拨付。

9.补助资金拨付方式与时间

危房改造补助资金应在竣工验收后1个月内，通过农户“一卡通”账户，一次性拨付给改造户，采取租赁方式改造的补助资金按年拨付给出租方，租赁期至少在5年以上。