危房指的是危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构建已属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋安全性鉴定级别分为A、B、C、D四个等级。A、B级房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可以采取适当安全措施继续居住；C级指局部出现危情，必须停止使用；D级指整体出现危情，必须立即拆除。
上世纪80年代及部分90年代建造的楼房已经进入了“使用生命周期倒计时”，各地每年危房都在增加。危房有哪些危险征兆呢？
（1）地面出现下陷或者裂缝的；
（2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；
（3）墙体、天花板出现严重脱落的；
委托安全鉴定机构鉴定。由房屋产权人或使用人向具备资质的房屋鉴定公司提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由房屋产权人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
房屋所有人有责任对危房进行加固或拆除，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房屋采取必要消危措施。
如果因为有险不查或损坏不修造成事故的，房屋所有人将承担民事或行政责任。对造成他人生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究产权人或使用人刑事责任。
如果鉴定是危房，政府有责任公告警示，要求居民停止居住使用。
那么如何预防房屋倒塌呢？对于居住的老旧住宅，大家要警惕房屋表面结构出现的变化。
发生倒塌的房屋多为老旧住宅，因此当房屋达到或超过设计使用年限，应该申请专业鉴定公司检测；
即使没有达到或超过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等症状时，也应申请检测；
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。
居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；
要检查永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜，或者变形有无加速的情况等，如果有危险情况立即向有关部门报告。
俗话说，不怕一万，最怕万一。如果真的不幸遇上房屋倒塌，我们应该如何自救呢？提醒大家，遇到险情不要慌张，要沉着冷静相信自己能自救成功。
（1）要非常小心移动身体，以防更大的建筑残骸砸到自己身上，这时候，冷静尤为重要。
（2）要护住口鼻以防粉尘污染。
（3）如果身边刚好有水管、煤气管道，那么，敲响这些管道，救援人员会更容易发现你。
（4）假使被困地与地面接近，等到救援人员通过时大声呼救。
在自救过程中，有时即使身体未受重伤，也有被烟尘呛闷窒息的危险。因此，要用毛巾、衣服或手捂住口鼻，设法将手与脚挣脱开来，并利用双手和可以活动的其他身体部位清除压在身上的各种物体。
用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安全空间”扩大些，保持足够的空气呼吸。若环境和体力许可，应尽量设法逃出困境。当无力脱险自救时，切勿大声喊叫，以保存体力，待听到有人来时再呼救。
